UTOE 10 L’espansione lineare Fontanella

CARATTERISTICHE

L’area comprende i "filamenti" della struttura urbana di Empoli sviluppatisi sulla antica strada Senese Romana cui si sono aggiunte in epoca più recente le espansioni urbane attuate secondo le linee programmatiche del PRG.

L’UTOE ha standards urbani rispondenti ai minimi di legge ad eccezione dell’istruzione di base e dei parcheggi.

La statale n.429 e la ferrovia costituiscono un elemento di barriera nei confronti dell’area di riserva fluviale del fiume Elsa.

Nell’UTE sono presenti i seguenti sub-sistemi: R1, R3, R4, S2, S3, F1, F2, A1, A3, A5, A6.

OBIETTIVI QUALITATIVI E FUNZIONALI

Obiettivo generale è bloccare lo sviluppo lineare, intervenendo con operazioni di ricucitura e migliorare la qualità degli spazi, ridefinendo l’interfaccia con il territorio agricolo, rafforzando la struttura e l’identità dei luoghi.

In particolare:  

• Rafforzare la struttura evitando di aggravare lo sviluppo lineare ;
• Rafforzare l’identità attraverso la riqualificazione degli spazi e la progettazione di piccole centralità;
• Valorizzare le aree di riserva fluviale come collegamento tra abitato e le aree naturali protette di interesse locale;
• Eliminare il traffico di attraversamento con la realizzazione della variante alla s.s. n. 429;
• Adeguare ai minimi di legge gli standards urbani carenti.

INVARIANTI STRUTTURALI

• Gli episodi edilizi d’impianto fino al XIX secolo incluso;
• Infrastrutture viarie collinari e pedecollinari al 1820;
• Le aree sensibili;
• Ambiti di reperimento per l’istituzione di parchi, riserve, ed aree naturali protette d’interesse locale (L.R. 49/94).

SALVAGUARDIE

• Ambiti di reperimento per l’istituzione di parchi, riserve, ed aree naturali protette d’interesse locale (L.R. 49/94).