UTOE 11 Monterappoli: il centro storico di collina

CARATTERISTICHE

L’UTOE comprende Monterappoli il solo centro presente nell’area collinare.

Si tratta di un centro storico di elevato pregio urbanistico ed architettonico, che presenta i problemi tipici della conservazione del patrimonio storico in un’area di tendenziale abbandono, interessata da fenomeni di invecchiamento e con rilevanti problemi legati all’instabilità del suolo.

Ha standards urbani rispondenti ai minimi di legge ad eccezione di parcheggi ed attrezzature.

Nell’UTOE sono presenti i seguenti sub-sistemi: R1, R2, S2, S3, F1, F2, A1, A3, A4.

OBIETTIVI QUALITATIVI E FUNZIONALI

Obiettivo di carattere generale è rivitalizzare il centro, mantenere quella densità abitativa necessaria alla permanenza ed al rafforzamento delle attività di con operazioni di recupero e con destinazioni che, nel rispetto dell’ambiente, inducano è migliorare la qualità urbana delle parti storiche recuperando il patrimonio inutilizzato e degradato e la qualità dello spazio pubblico attraverso la riprogettazione degli elementi viari, delle piazze, degli spazi aperti e delle alberature; restituire ai pedoni la piena agibilità degli spazi collettivi migliorando la sicurezza dei percorsi.

In particolare:

• Mantenere la densità abitativa con una politica di incentivo al recupero;
• Rivitalizzare il centro con destinazioni compatibili con la morfologia urbana del luogo;
• Migliorare l’accessibilità tramite la creazione di parcheggi e percorsi pedonali di collegamento dei diversi spazi pubblici;
• Adeguare gli standards urbani ai minimi di legge;
• Costruire un itinerario che dalla valle dell’Arno attraverso Monterappoli raggiunga la valle dell’Elsa, riproponendo il sistema storico dei crinali e rivisitando gli insediamenti sparsi ed i monumenti.

INVARIANTI STRUTTURALI

• Il tessuto urbano d’impianto fino al XIX secolo incluso;
• Le infrastrutture viarie collinari e pedecollinari al 1820;

SALVAGUARDIE

• Sospensione delle previsioni di P.R.G. a carattere edificatorio in contrasto con la prescrizione di conservazione del tessuto urbano considerato invariante, fino a specifica normativa del regolamento edilizio.