UTOE 12 La piana industriale

CARATTERISTICHE

L’UTOE comprende la pianura ad ovest di Empoli in cui si collocano le grandi aree industriali del Terrafino e del Castelluccio e numerosi altri insediamenti industriali puntuali e fortemente intrusivi, dispersi nel territorio aperto.

La piana industriale è caratterizzata dalla presenza di episodi edilizi d’impianto storico.

Le ampie aree libere della piana dell’Elsa offrono possibilità per la sicurezza idraulica e habitat da salvaguardare ai fini del mantenimento delle biodiversità.

Nell’UTOE sono presenti i seguenti sub-sistemi: R1, R3, R4, P1, P3, S1, S3, F1, F2, A1, A2, A3, A5, A6.

OBIETTIVI QUALITATIVI E FUNZIONALI

Obiettivo generale è soddisfare con, con l’espansione dell’area del Terrafino, la nuova domanda d’insediamento industriale e promuovere la salvaguardia degli ambiti fluviali.

In particolare:

• Potenziare la zona industriale del Terrafino con un’area articolata e diversificata;
• Potenziare l’efficacia della zona industriale offrendo nuove e diverse possibilità di servizi alle imprese;
• Inserire risorse flessibili in comune tra le diverse imprese e con laboratori, centri di ricerca e scuole finalizzati alla produzione;
• Promuovere l’insediamento di attività ad elevata innovazione tecnologica;
• Valorizzare e proteggere gli episodi edilizi d’impianto storico ed in particolare il complesso della Bastia per usi pregiati;
• Promuovere la messa in sicurezza idraulica;
• Proteggere l’insediamento abitativo di Ponte a Elsa con una zona filtro;
• Contenere le aree industriali disperse sul territorio e minimizzare il relativo impatto ambientale;
• Eliminare la previsione della seconda area per la rottamazione;
• Migliorare la qualità degli spazi pubblici;
• Favorire, anche con la fornitura di opportuni servizi, il risparmio energetico, l’utilizzo ottimale delle acque, la minimizzazione dell’impatto ambientale.

INVARIANTI STRUTTURALI

• Gli episodi edilizi d’impianto fino al XIX secolo incluso;
• Le aree sensibili;
• Le aree di rispetto protette e/o uniche;
• Le aree di rispetto allargate;
• Le aree di rispetto di riserva per previste espansioni di campi pozzi;
• I corridoi infrastrutturali;
• Le aree per il contenimento del rischio idraulico;
• Le aree di protezione paesistica e/o storico ambientale;

SALVAGUARDIE

• I corridoi infrastrutturali;
• Sospensione delle previsioni di P.R.G. inerenti l’area per la rottamazione ricadenti nell’area agricola d’interesse primario;
• Le aree per il contenimento del rischio idraulico.