UTOE 14 La piana agricola

CARATTERISTICHE

L’UTOE comprende le aree pianeggianti ad Est del centro ed il presidio territoriale storico di Villanova; le aree di territorio aperto comprese nell’UTOE presentano suscettività produttiva primaria prevalente sugli altri aspetti.

L’area conserva ancora numerose testimonianze del paesaggio antico, dove è ancora possibile leggere il rapporto tradizionale tra linee d’acqua, strade, trame dei campi coltivati ed insediamenti agricoli.

All’antico nucleo di Villanova si è aggiunta un’espansione recente, attuata in forza di un piano di lottizzazione convenzionata. Ha standards urbanistici rispondenti ai minimi di legge ad eccezione dell’istruzione di base e dei parcheggi.

Nell’UTOE sono presenti i seguenti sub-sistemi: R1, R3, R4, P3, S1, S2, S3, F1, F2, A1, A2, A3, A5.

OBIETTIVI QUALITATIVI E FUNZIONALI

Obiettivo di carattere generale è conservare l’attuale densità edilizia ed incentivare il mantenimento ed il ripristino di colture tradizionali e di significative testimonianze di colture agrarie, costituenti elementi di riconoscibilità e caratterizzazione del paesaggio agrario.

Obiettivo generale è la salvaguardia degli ambiti fluviali come habitat da salvaguardare ai fini del mantenimento delle biodiversità, primo elemento della rete dei "corridoi ecologici" che andrà sviluppato nel tempo per mettere a sistema le aree ad alto contenuto di naturalità.

In particolare:

• Salvaguardare le attività e le colture agrarie;
• Mantenere le densità edilizie esistenti;
• Localizzare alla Viaccia una zona da destinare alle attività sportive ed alla protezione civile;
• Trasferire le funzioni industriali impropriamente localizzate;
• Salvaguardare il paesaggio delle strade pedecollinari;
• Valorizzare le fasce verdi lungo il torrente Piovola.

INVARIANTI STRUTTURALI

• Episodi edilizi d’impianto fino al XIX secolo incluso;
• Le aree sensibili;
• Le aree di rispetto protette e/o uniche;
• Le aree di rispetto allargate.

SALVAGUARDIE

• Nessuna