UTOE 4 Il mix di funzioni

CARATTERISTICHE

L'UTOE comprende edifici singoli o aggregati, ubicati lungo la strada di penetrazione al centro cittadino e la zona industriale, attuata secondo le linee programmatiche del P.R.G.; lungo la strada statale 67 si allineano con frequente discontinuità attività di carattere diverso: industriali, artigianali, piccole esposizioni, residenze e servizi, aree agricole in via di dismissione, spazi di incerta destinazione.

L’area deriva dalla trasformazione dei modi d’uso della zona produttiva, con lo sviluppo di componenti commerciali e di servizio sia nella forma povera di spazi per magazzino che nella forma di spazi per l’esposizione e la vendita dei prodotti; ha standards urbani rispondenti ai minimi di legge, ad eccezione dell’istruzione di base e delle attrezzature.

Nell’UTOE sono presenti i seguenti sub-sistemi: R1,R2,R4, P2, P3, S1,S3,F1,F2, A1.

OBIETTIVI QUALITATIVI E FUNZIONALI

Obiettivo di carattere generale è far assumere al tratto di strada della ss 67 significati propriamente urbani, come luogo di concentrazione di quelle attività commerciali che per dimensione, accessibilità automobilistica, necessità di parcheggio, difficilmente possono trovare collocazione nelle aree centrali; in particolare:

• Riprogettare la ss 67 in termini di "strada mercato";
• Trasformare con una complessiva riprogettazione della sede stradale, delle alberature, degli spazi di parcheggio necessari agli utenti delle attività commerciali e anche delle connessioni con il cuore verde della città, del quale la ss. 67, nel tratto in questione, segna il margine inferiore;
• Creare spazi espositivi al servizio dell’industria e spazi polivalenti;
• Valorizzare le fasce verdi lungo l’Orme che prolungano nella città la forte impronta naturalistica della vegetazione ripariale del Torrente

INVARIANTI STRUTTURALI

• Episodi edilizi antecedenti il XIX secolo incluso;
• Le aree sensibili;
• I corridoi infrastrutturali.

SALVAGUARDIE

• I corridoi infrastrutturali.