UTOE 7 L’espansione lineare Corniola – Pozzale – Case Nuove

CARATTERISTICHE

L’area comprende i "filamenti" della struttura urbana di Empoli lungo la vecchia via provinciale Val d’Orme e la via provinciale Salaiola ed è il frutto di un ventaglio articolato di modalità di espansione urbana.

La presenza di servizi e la connessione con il verde e con il territorio aperto offrono condizioni di vita confortevoli.

Ha standards urbani rispondenti ai minimi di legge, ad eccezione dell’istruzione di base e dei parcheggi.

Nell’UTOE sono presenti i seguenti sub-sistemi: R1, R3, R4, P3, S1, S2, S3, F1, F2, A1, A2, A3, A5, A6.

OBIETTIVI QUALITATIVI E FUNZIONALI

Obiettivo di carattere generale è bloccare lo sviluppo lineare ed intervenire con operazioni di miglioramento della qualità urbana mediante la progettazione degli elementi viari delle spazi collettivi, migliorando la sicurezza dei percorsi.

In particolare:

• Rafforzare la struttura e l’identità dei luoghi senza aggravare lo sviluppo lineare;
• Riqualificare gli spazi pubblici;
• Migliorare l’accessibilità mediante la creazione di piste pedonali e ciclabili;
• Trasferimento delle funzioni industriali impropriamente localizzate e riuso delle aree di risulta con destinazioni residenziali e terziarie;
• Adeguamento degli standards urbani carenti;
• Creazione di un itinerario ciclabile di collegamento al centro urbano;
• Valorizzazione delle fasce verdi lungo Orme.

INVARIANTI STRUTTURALI

• Gli episodi edilizi d’impianto fino al XIX secolo incluso;
• Le infrastrutture viarie collinari e pedecollinari al 1820;
• Le aree sensibili;
• Le aree di rispetto protette e/o uniche
• Le aree di rispetto allargate;
• Le aree di protezione paesistica e/o storico ambientale.

SALVAGUARDIE

• Sospensione delle previsioni di P.R.G. a carattere edificatorio ricadenti nelle aree agricole d’interesse primario.