UTOE 8 L’espansione lineare Vitiana – Pagnana - Marcignana

CARATTERISTICHE

L’UTOE comprende i "filamenti" della struttura urbana di Empoli lungo via Motta, ed è il frutto di un ventaglio articolato di modalità di espansione urbana che hanno aggiunto all’edificazione storica consistenti ampliamenti, attuati in parte con edificazione spontanea lungo i tracciati viari ed in parte tramite piani particolareggiati di iniziativa pubblica o privata costituiti da PEEP e lottizzazioni convenzionate.

Ha standards urbani non rispondenti ai minimi di legge.

NellUTOE sono presenti i seguenti sub-sistemi: R1, R3, R4, S1, S2, S3, P3, F1, F2, A1, A2, A5.

OBIETTIVI QUALITATIVI E FUNZIONALI

Obiettivo di carattere generale è bloccare lo sviluppo lineare ed intervenire con operazioni di miglioramento della qualità degli spazi, ridefinendo l’interfaccia con il territorio agricolo e con il sistema ambientale.

In particolare:

• Riqualificare spazi pubblici quali strade, piazze, parcheggi, verde progettando un luogo centrale a Marcignana;
• Rafforzare la struttura e l’identità dei luoghi senza aggravare lo sviluppo lineare;
• Trasferire le funzioni industriali impropriamente localizzate;
• Creare un itinerario di collegamento con il centro urbano;
• Valorizzare le fasce lungo l’Arno attraverso la realizzazione del Parco Fluviale;
• Adeguare gli standards ai minimi di legge.

INVARIANTI STRUTTURALI

• Gli episodi edilizi d’impianto fino al XIX secolo incluso;
• Le aree sensibili;
• Il parco fluviale;
• Le aree di rispetto protette e/o uniche;
• Le aree di rispetto allargate.

SALVAGUARDIE

• Nessuna.