Oggetto

Concessioni edilizie a sanatoria ex art. 31 L. (Legge) n. 47 del 1985 e art. 39 della L. n. 724 del 1994
(vecchi condoni edilizi)

Dove rivolgersi

Ufficio: Condono
tel. 0571 757642
via G. del Papa, 41 - 50053 Empoli - Piano Terra

Addetti

Edo Rossi

Quando: nell'orario di apertura al pubblico dell'ufficio

i martedì e giovedì mattina dalle ore 9.30 alle ore 13.00
e i giovedì pomeriggio, previa appuntamento telefonico

Requisiti del richiedente

Chiunque sia portatore di un interesse reale verso il bene da condonare: proprietario, possessore, conduttore ecc.

Modalità di richiesta del cittadino

Inoltro istanza di condono edilizio previa compilazione dell'apposito modello ministeriale per il condono del 1985 (L. 47/85) o apposito stampato per il condono del 1994 (art. 39 L. 724/94)

Documentazione da presentare

Nel caso di domande presentate in base alla L. 47/85 (entro il 30-6-1987):

• istanza di condono su apposito modulo indirizzata al Sindaco;
• dichiarazione di atto sostitutivo di notorietà attestane il titolo del richiedente e l'epoca di realizzazione dell'abuso;
• planimetria ubicativa catastale, relativa all'abuso ed estratto di piano regolatore generale;
• documentazione fotografica relativa all'abuso;
• elaborati grafici in duplice copia relativi all'abuso;
• attestato di versamento dell'oblazione o della prima rata della stessa;
• accampionamento catastale;
• perizia giurata a cura di un tecnico abilitato sullo stato e dimensioni delle opere (nel caso che le opere abusive siano superiori a 450 mq) nonché certificazione di idoneità statica;
• nel caso le opere siano state realizzate dopo il 30-6-1982, necessita il deposito del progetto delle opere al Genio Civile (Firenze, via san Gallo), che ne lascia ricevuta che dovrà essere prodotta al comune;
• nel caso che le opere insistano su area sottoposta a vincolo (per esempio: vincolo idrogeologico; vincolo di rispetto stradale; vincolo paesistico/ambientale; vincolo ferroviario; servitù dell'elettrodotto ecc.) per la definizione e ritiro delle pratica di condono dovrà essere ottenuto il nullaosta dell'ente preposto alla tutela del vincolo stesso.

Nel caso di domande presentate in base alla L. 724/94 art. 39 (entro il 31-3-1995):

• istanza di condono compilando l'apposito stampato predisposto dal comune. La dichiarazione va resa sotto forma di atto sostitutivo di notorietà;
• documentazione fotografica;
• planimetria ubicativa catastale ed estratto del piano regolatore generale;
• documentazione fotografica relativa all'illecito;
• elaborati grafici in duplice copia relativi all'illecito;
• attestato di versamento dell'oblazione o della prima rata della stessa;
• accampionamento catastale;
• perizia giurata a cura di un tecnico abilitato sullo stato e dimensioni delle opere, nel caso che le opere abusive siano superiori a 450 mq, certificazione di idoneità statica.
  nel caso le opere siano state realizzate dopo il 30-6-1982, necessita il deposito del progetto delle opere al Genio Civile, (vedi note) che ne lascia ricevuta che dovrà essere presentata all'U.T.C.;
• nel caso che le opere occupino un area sottoposta a vincolo (per esempio: vincolo idrogeologico; vincolo di rispetto stradale; vincolo paesistico ambientale; vincolo ferroviario; servitù dell'elettrodotto ecc.) per la definizione e il ritiro della pratica di condono dovrà essere ottenuto il nullaosta dell'ente preposto alla tutela del vincolo stesso.

Iter

• inoltro istanza di condono edilizio all'U.T.C.;
• apposizione del numero di protocollo e data di presentazione, compreso la copia del richiedente;
• inserimento negli elenchi della pratica;
• esame della istanza ed eventuale richiesta di integrazione dell'oblazione e dei documenti, nonché degli oneri di concessione;
• la definizione della pratica avviene d'ufficio, così come l'eventuale rilascio della concessione a sanatoria;

Contribuzione a carico del cittadino

• una marca da bollo da € 14,62 per il ritiro della concessione a sanatoria;
• diritti di segreteria vengono calcolati in rapporto alla volumetria oggetto del condono e devono essere pagati tramite:
  - la Tesoreria del Comune - Cassa di Risparmio di Lucca Pisa Livorno S.p.A., via F.lli Rosselli, n° 11/17, oppure presso le proprie Agenzie di Empoli in via F.lli Rosselli, n° 30 e in via B. Ricasoli, n° 6;
  - C/C postale n. 255000 con causale di oblazione abusivismo edilizio;
  - Servizio di Pagobancomat, attivo presso l'Ufficio Relazioni con il Pubblico.

Inoltre:

• per le opere realizzate dopo il 1-9-1967 sono dovuti anche gli oneri di urbanizzazione;
• per le opere realizzate dopo il 30-1-1977 è dovuto anche il costo di costruzione.

Per il pagamento di quanto sopra nel caso di prima casa possono essere richieste le agevolazioni disposte dall'art. 1 della L.R. (Legge Regionale) n. 51/85; può essere richiesta anche la rateizzazione degli oneri fino a 10 rate semestrali, corrispondendo subito 1/3 del dovuto. La ricevuta dell'avvenuto pagamento è da esibire all'ufficio Condono ai fini del ritiro della sanatoria.

Normativa di riferimento

L. 47/85, capo 4° e art. 39 della L. 724/94

Note

Attualmente non risulta più possibile presentare le domande di condono edilizio, se non nei casi di cui all'art. 40, ultimo comma, della L. 47/85 (trasferimenti di beni oggetto di procedure esecutive: in questo caso la domanda di condono può essere presentata entro 120 giorni dall'atto di trasferimento purché le ragioni del credito per le quali si interviene o procede siano di data anteriore all'entrata in vigore della L. 47/85). I cittadini che hanno usufruito per l'acquisto della propria abitazione delle agevolazione concesse dalla legge per la prima casa e questa sia interessata da domanda di condono non definita, devono presentare all'ufficio del Registro, entro 90 giorni dalla data di stipula dell'atto, pena la decadenza dei benefici fiscali, attestazione di non definizione di condono:

• Genio Civile via san Gallo, 34 - tel. 055 - 475651 Firenze;
• idraulica: martedì e venerdì 9:00 - 13:00 - 15:00 - 18:00;
• sismica: lunedì martedì e venerdì 9:00 - 12:30.

Reclami, ricorsi e opposizioni

• ricorso al Sindaco senza termini di scadenza;
• entro 60 giorni ricorso al T.A.R. (Tribunale Amministrativo Regionale) della Toscana;
• entro 120 giorni al Presidente della Repubblica (art. 3 della L. 241/90).

Responsabile del procedimento

Ambiente e sicurezza
responsabile Edo Rossi
tel. 0571 757948 - fax 0571 757910
e-mail: e.rossi@comune.empoli.fi.it

Settore

Ambiente e sicurezza
responsabile Edo Rossi
tel. 0571 757948 - fax 0571 757910
e-mail: e.rossi@comune.empoli.fi.it

Responsabile aggiornamento

Edo Rossi

Scheda n. 175 - revisionata il 18/1/2006